• 登录 
  • 注册
  • 退出
  • 大厦相关

    出售房源,卫生间连接过道位置的走廊附近,地毯,

    首先确认,这套房子,远离卫生间位置,紧邻电梯厅,这是人们最喜欢的位置,公司选址的首选位置,客户好找,出行方便。

    50年大产权房,是万通中心的ABC三座,都是相同的过户计税方式。

    根据政府的规定,50年产权房有特别的规定,请阅读:

    综合用地,产权年限是50年;
    商业用地,产权年限是40年。
    ,市面上有一种50年产权的非写字楼,是住宅,通称为公寓,从严格意义上来说,这属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发的住宅公寓
    物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途土地开发办公物业,70年居住用途土地开发办公物业等等。
    使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地70年;
    (二)工业用地50年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
    (五)综合或者其他用地50年。
    50年产权住宅公寓与普通住宅项目的不同:
    很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别:
    一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。
    二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
    三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。
    四、建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。

    北京CBD的万通中心,不是这种情况,不是公寓住宅,是正规的50年产权的写字楼。买方契税3%,出售流程,购买流程都比较简单交易。